Precio de aerotermia con suelo radiante en una casa de 120 m2
Comprobado el 4 de noviembre de 2026. Si un dato caduca, se corrige y se hace constar.
Entre 12.000 € y 16.500 €, IVA incluido. Esa es la horquilla real en 2026 para una vivienda de 120 m² en zona climática media, con aerotermia de 10-12 kW, suelo radiante en toda la superficie y depósito de agua caliente.
Si el presupuesto que tienes delante baja de 10.000 €, no es que sea barato: es que le faltan partidas. Aquí está el desglose completo para que puedas comprobarlo tú.
El desglose, partida por partida
| Partida | Rango | Peso sobre el total |
|---|---|---|
| Equipo de aerotermia 10-12 kW (unidad exterior + módulo hidráulico) | 5.000 € – 7.500 € | 40% – 45% |
| Suelo radiante, 120 m² a 45-70 €/m² | 5.400 € – 8.400 € | 35% – 45% |
| Depósito de ACS 200-300 l | 800 € – 1.600 € | 5% – 8% |
| Depósito de inercia | 400 € – 900 € | 3% – 5% |
| Adecuación hidráulica (colectores, bombas, valvulería) | 600 € – 1.400 € | 4% – 8% |
| Adecuación eléctrica (línea dedicada y protecciones) | 300 € – 1.200 € | 2% – 7% |
| Mano de obra, 5-8 días con 2 operarios | 1.500 € – 3.500 € | 10% – 18% |
| Desmontaje y retirada del equipo antiguo | 150 € – 400 € | 1% – 3% |
| Legalización, boletín y certificado de instalación | 200 € – 600 € | 1% – 4% |
| Equilibrado y puesta en marcha | 0 € – 300 € | 0% – 2% |
Fíjate en que el equipo y el emisor se reparten el 80% del presupuesto. Todo lo demás, que es donde los presupuestos barren para casa, es el 20% restante.
Lo que el precio del suelo radiante no incluye
Esta es la confusión más frecuente. Los 45-70 €/m² cubren panel aislante, zócalo perimetral, tubería, mortero autonivelante y colectores. No cubren:
| Concepto | Coste añadido |
|---|---|
| Pavimento nuevo encima del suelo radiante | 25 € – 60 €/m², o sea 3.000 € – 7.200 € en 120 m² |
| Levantar el suelo antiguo y retirar escombro | 15 € – 30 €/m², o 1.800 € – 3.600 € |
| Obra de albañilería y remates (pasos de muro, cajeados, pintura) | 800 € – 2.000 € |
Si vas a poner suelo radiante en obra ya abierta —una reforma integral donde el suelo iba a cambiarse de todas formas— esos costes ya están en el presupuesto de la reforma y la aerotermia sale por la horquilla de arriba.
Si la casa está terminada y habitada, suma entre 4.800 € y 12.800 € por levantar y volver a solar. Ahí la cifra realista deja de ser 16.500 € y se va a 20.000-28.000 €. Es el dato que más decepciones provoca.
Y un detalle que no es estético: el suelo radiante te quita de 6 a 9 cm de altura libre. En una vivienda antigua con techos bajos puede ser un problema de verdad.
Tres presupuestos de ejemplo
| Presupuesto A | Presupuesto B | Presupuesto C | |
|---|---|---|---|
| Total | 9.800 € | 13.400 € | 16.200 € |
| Equipo | 10 kW, marca no especificada | 11 kW Panasonic Aquarea | 12 kW Daikin Altherma 3 |
| Suelo radiante | 120 m² | 120 m² | 120 m² |
| Depósito de inercia | No aparece | Sí, 100 l | Sí, 200 l |
| Adecuación eléctrica | No aparece | Incluida | Incluida |
| Legalización | No aparece | Incluida | Incluida |
| Equilibrado y puesta en marcha | No aparece | Mencionado | Partida con precio |
| Temperatura de impulsión de diseño | No la dice | 38 °C | 35 °C |
| Cálculo de cargas | No lo entrega | Sí | Sí, por estancias |
El A no es más barato: está incompleto. Esas cuatro partidas que le faltan son 1.050 € – 3.100 € que aparecerán durante la obra. Sumadas, el A se convierte en un presupuesto de 11.000-13.000 € con menos garantías que el B.
Qué hace subir y bajar el precio
| Factor | Efecto |
|---|---|
| Suelo radiante solo en la zona de día, radiadores de baja temperatura en dormitorios | −2.000 € a −3.500 € |
| Equipo de gama media en lugar de premium | −15% a −25% sobre el equipo |
| Obra en verano, fuera de temporada alta de instaladores | −5% a −10% |
| Control por zonas con termostato en cada estancia | +600 € a +2.500 € |
| Acceso difícil para la unidad exterior (grúa, cubierta, patio interior) | +300 € a +1.500 € |
| Ampliar la potencia eléctrica contratada | +400 € a +1.200 € |
| Retirar un depósito de gasóleo enterrado | +600 € a +1.800 € |
La primera línea es la palanca más interesante y casi nadie la plantea: suelo radiante en salón, cocina y pasillo, y radiadores de baja temperatura en los dormitorios. Se nota poco en confort, porque en los dormitorios interesa menos temperatura, y ahorra miles de euros.
Cuánto de esto puedes recuperar
Con la deducción del 40% en el IRPF por obras que reducen el consumo de energía primaria no renovable, sobre una base máxima de 7.500 €, son hasta 3.000 €. Cubre obras ejecutadas y pagadas hasta el 31 de diciembre de 2026, y exige certificado de eficiencia energética antes de la obra.
Sobre un presupuesto de 13.400 €, el coste neto queda en 10.400 €.
Añade, si tu municipio la tiene, la bonificación del IBI, y si se abre convocatoria en tu comunidad, la subvención directa. Pero la del IRPF es la única que no depende de fondos disponibles.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tardan las obras? De 5 a 10 días laborables, más 7 a 21 días de curado del mortero antes de poder encender, más la subida progresiva de temperatura. Planifícalo entre abril y septiembre: en invierno te quedas sin calefacción varias semanas.
¿Merece la pena frente a dejar los radiadores? En consumo, sí: el suelo radiante trabaja a 35 °C frente a los 50-55 °C de unos radiadores convencionales, y eso son 20-40 puntos de rendimiento. En dinero, el ahorro anual ronda los 110-190 € en esta vivienda, así que la inversión extra de 5.400-8.400 € no se recupera solo con la factura. Compensa cuando ya ibas a cambiar el suelo.
¿Qué potencia necesito exactamente? Para 120 m² de aislamiento medio en zona media, entre 8 y 10 kW. Si te ofrecen 14 kW, pide el cálculo: un equipo sobredimensionado consume más y dura menos.
¿Puedo pagarlo a plazos? La mayoría de instaladoras ofrecen financiación a 12-84 meses. Mira el TAE real, no el “0% de interés”: una comisión de apertura puede convertirlo en un 6-8% efectivo.
Siguiente paso
- El desglose completo de todos los escenarios: Cuánto cuesta instalar aerotermia en 2026
- Si prefieres no levantar el suelo: Puedo poner aerotermia con los radiadores que ya tengo
- Lo que vas a consumir después: Calculadora de consumo de aerotermia
- Y los 3.000 € que puedes recuperar: Deducción en el IRPF por instalar aerotermia